Сегодня 18 ноября 2018 г




Бизнес-навигатор МСП


Бизнес-навигатор МСП


Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае


Федеральная Налоговая Служба


ГУ МЧС России по Краснодарскому краю


Оценка регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов


Экспертиза нормативных правовых актов Краснодарского края


Инвестиционные предложния




Вступить в Деловую Россию

Общероссийский народный фронт

Большое правительство.РФ

Официальный сайт для размещения информации о торгах

Ассоциация индустриальных парков

Инвестклуб

Инвестиционный климат

Оценка регулирующего воздействия

Налоговый маневр

Календарь событий
Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930EC
Новости
13.07.2015

Краснодарские делороссы обсудили вопрос определения кадастровой стоимости недвижимости

9 июля темой очередного заседания совета краснодарского отделения «Деловой России» стал вопрос определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По общему мнению членов совета, кадастровая оценка, как правило, проводилась массово, и это не позволило в индивидуальном порядке определять стоимость каждого земельного участка, объекта недвижимого имущества. Ошибки в Государственном кадастре недвижимости повлекли за собой некорректный расчет кадастровой стоимости, а в дальнейшем и налогов.

«По результатам кадастровой оценки удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м увеличился в среднем в 3-5 раза, — говорит член совета отделения Евгений Есипенко. — Хотя мне известны случаи, когда такое увеличение было и в 8, и даже в 10 и более раз! А оспаривание оценки в судах занимает много времени. Ситуация усугубляется тем, что, даже выиграв суд, собственник вынужден ждать 1 января следующего года, чтобы опереться на рыночную оценку и заплатить более низкий налог».

Общеизвестно, что сейчас суды перегружены спорами об оспаривании кадастровой стоимости, но не очень спешат с вынесением решений, ожидая официальных разъяснений Верховного Суда РФ. По словам самих судей, данная категория дел является сложной, требующей разработки общих подходов к их рассмотрению.

Е. Есипенко считает, что очевидны отрицательные последствия такой высокой стоимости земли — не развивается промышленность региона. Земля дорогая, ставки налога за нее высокие, прочие платежи также растут. Предприятия часто уходят в минусовый баланс. Они вынуждены искать разные способы, чтобы уменьшить расходы. А про малый бизнес вообще говорить не приходится — им просто не потянуть такие суммы. Делать стоимость земли многократно выше — это, по меньшей мере, несправедливо и крайне недальновидно.

Он предлагает ужесточить требования к работе оценщиков. «Это могло бы снизить количество ошибок, — продолжает делоросс, — сейчас же специалисты, определяющие кадастровую стоимость, не отвечают за свои погрешности и полностью исключены из процесса их исправления. Все издержки за переоценку возложены на предпринимателя. А те, кто допустил ошибки, опять ни за что не отвечают».

По его словам, справедливая оценка очень важна с точки зрения налогообложения, так как желание налогоплательщика платить налоги во многом зависит от справедливости начисленной суммы.

«Возможно, появится некоторая ясность в части оспаривания кадастровой стоимости в связи с принятием Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2015г. «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», — подводит итог Е. Есипенко. — Это позволит избежать ошибок при подготовке к оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Члены совета приняли решение направить мнение краснодарских делороссов для рассмотрения в краевой штаб ОНФ и в Общественную палату Кубани.

 

 
 
 

Адрес: 350072, г. Краснодар, ул. Тополиная 30/1
Тел.: (861) 201-22-20 ; 8-918-499-49-03
E-mail: deloros-krd@mail.ru

Top